'여보, 우리도 강남으로 갈까?'…분위기 심상치 않은 동네 [집값 변곡점이 왔다 下]

[편집자주] 최근 서울시가 송파구 잠실, 강남구 삼성·대치·청담동 등의 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 강남권 집값이 들썩이고 있습니다. 서울시는 재산권과 거주 이전의 자유를 침해한다는 지적 등 때문에 잠실주공5단지, 은마아파트 등 재건축 단...

2025.03.01 11:12

한강도 안 보이는데 '55억' 거래…강남 아파트 심상치 않다

전국 부동산 시장 하락기 서울만 '나 홀로 상승' 흐름을 보이면서 수도권 내에서도 집값 초양극화가 진행되고 있다. 서울 강남 아파트 2채 가격이 수도권 외곽 아파트 한 단지 전체와 맞먹을 정도다.28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 ...

2025.02.28 06:30

"똘똘한 한 채" 서울로 '우르르'…외지인 매입 '1위' 동네는?

지난해 서울 외에 거주하는 실수요자들의 서울 아파트 원정 매입 비중이 역대 최고 수준을 기록했다.24일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 거래 현황을 분석한 결과 지난해 서울 외 거주자(이하 외지인)의 서울 아파트 매입 비중은 21.5%를 기록했다. 2006년 관련...

2025.02.24 08:39

작년 서울 아파트 매매 5건 중 1건은 외지인이 사들여

지난해 서울 아파트를 외지인이 매입한 비중이 역대 최고를 기록했다. '똘똘한 한 채' 열풍과 안전자산 선호 현상으로 서울 외 거주자의 서울 아파트 매입이 늘어난 것으로 분석된다.23일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 거래 현황을 분석한 결과 지난해 ...

2025.02.23 13:40

"30억 아래는 꿈도 꾸지 말아요"…신난 집주인들 '돌변'

토지거래허가구역 규제에서 풀려난 잠실 아파트 가격이 평(3.3㎡)당 1억원을 넘어선 것으로 알려졌다. 급격하게 치솟은 집값에 매수세도 주춤하는 모양새다.20일 지역 부동산 업계에 따르면 최근 서울 송파구 잠실동 대장주 아파트 '엘리트'(엘스·...

2025.02.20 06:30

"같은 경기도 아니었네"…과천 아파트, 강남보다 더 올랐다

경기도 안에서도 지역에 따라 아파트값이 큰 차이를 보이는 '지역 분화' 현상이 두드러지고 있다.지난해 과천 아파트 실거래가격이 17% 오르는 동안 안성과 평택은 5% 내리면서 핵심지역과 외곽지역의 집값 격차가 점차 더 벌어지는 것으로 나타났다.19일 한국...

2025.02.19 07:46

"반찬이라도 줄여야 하나"…서울 아파트 사는 직장인 '한숨' [돈앤톡]

#. 서울에 사는 직장인 조모씨(36)는 요즘 틈만 나면 집 근처에 있는 부동산 공인중개업소에 들락날락합니다. 전세 만기까지 반년 정도가 남았지만, 그 전에 주변 시세보다 가격이 낮게 나온 전셋집을 찾기 위해서입니다.조씨는 "전셋값이 많이 올라 부담스러운 게 사실"이라...

2025.02.19 07:04

김숙이 3번이나 놓친 압구정 현대아파트, 6개월 만에 또…

서울 부동산 시장의 관망세가 짙어졌지만 강남구 압구정동에서는 신고가 거래가 속출하고 있다. 서울시가 일대 토지거래허가구역을 유지하기로 했지만, 시장 열기를 식히기에는 역부족인 모습이다.18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정동 '현대2차' 전...

2025.02.18 06:29

1월 서울 아파트 평당 4000만원 밑돌아…"저가 매수 영향"

지난달 서울 아파트 3.3㎡당 매매 가격이 4000만원을 밑돌았다. 작년 7월 이후 6개월 만이다. 부동산 플랫폼 업체 직방은 국토교통부 실거래가를 분석했더니 지난 1월 서울 아파트 평균 매매 가격이 3.3㎡당 3996만이었다고 17일 발표했다. 전달(4213...

2025.02.17 10:51

아파트 쏠림 역대 최고…작년 주택 매매 10건 중 8건 차지

지난해 주택 매매거래에서 아파트 비중이 역대 최고치를 기록했다. 전세사기 등의 여파로 빌라, 오피스텔 등 비(非)아파트 기피 현상이 심화한 영향으로 풀이된다.17일 한국부동산원이 집계한 '주택유형별 매매거래 현황'에 따르면 지난해 전국에서 이뤄진 주택 매...

2025.02.17 09:37

"집 사겠다는 사람이 없어요"…서울 아파트에 무슨 일이

지난달 서울 아파트 평(3.3㎡)당 매매가격이 4000만원 밑으로 떨어졌다.직방은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1월 서울 아파트 평균 매매가는 전월 대비 5.2% 하락한 3.3㎡당 3996만원으로 나타났다고 17일 밝혔다.자치구별로는 서초구의 3.3㎡당 평균...

2025.02.17 08:51

서울 아파트값 2주째 0.02% 상승

서울 아파트값이 지난주에 이어 상승세를 이어갔다. 강남권과 용산·양천·영등포구 등의 재건축 추진 단지를 중심으로 아파트값이 강세를 보인 영향이다. 재건축 사업 추진과 토지거래허가구역 해제 기대 등이 작용한 결과로 풀이된다. ‘노도강&...

2025.02.13 17:44

'서초·강남 아니었네'…서울서 집값 가장 많이 뛴 동네

서울 아파트값이 지난주에 이어 상승세를 이어갔다. 강남권과 용산·양천·영등포구 등의 재건축 추진 단지를 중심으로 아파트값이 강세를 보인 영향이다. 토지거래허가구역 해제 기대...

2025.02.13 14:00

"저긴 벌써 28억? 지금 안 팔래요"…집주인들 돌변한 까닭

연초 주춤하던 서울 강남권 아파트 가격이 재차 상승 곡선을 그리고 있다. 강북권 부동산 시장 한파가 여전한 가운데 강남권 아파트 가격이 상승 폭을 키우면서 양극화가 한층 심해질 수 있다는 우려도 나온다.13일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2월 ...

2025.02.13 14:00

"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+]

서울시의 토지거래구역 해제에 잠실·삼성·대치·청담동 부동산 시장이 들썩이고 있다. 업계에서는 일부 아파트 가격이 뛰어오를 수 있지만, 규제에 억눌렸던 가격이 정상화되는 과정이라는 평가가 나온다.갭투자 풀리자 투자수요 불쑥&helli...

2025.02.13 09:46

"서울 아파트 살 사람 없어요"…반년 만에 거래량 70% 증발

지난해 월 9000건을 넘었던 서울 아파트 거래량이 3000건까지 급감한 것으로 집계됐다. 매수 관망세가 짙어지면서 올해 1월 거래량은 이보다 더 줄어들 것이라는 관측이 나온다.3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 3094건으로 집계됐다....

2025.02.03 07:33

"여전히 얼죽신 인기던데"…올해 집값 전망 들어 봤더니 [양지영의 집콕시대]

2025년 아파트 시장은 환율 변동성이 안정적으로 유지되고 지정학적 불안 요인이 추가로 발생하지 않는다면, 금리 인하와 수도권 공급 부족의 영향을 받아 점진적인 상승세로 전환될 가능성이 높습니다. 그러나 소득 격차, 선호 지역의 공급 부족, 주요 재건축·재...

2025.01.31 11:27

"연봉 5000만원으로 서울 집 못 사는데…" 전문가 깜짝 조언 [이송렬의 우주인]

"연봉 5000만원이라도 서울에 있는 아파트를 매수하기는 쉽지 않은 게 현실이죠."김은선 직방 빅데이터랩실 랩장(사진·39)은 최근 한경닷컴과의 인터뷰에서 "아무리 영끌(영혼까지 끌어모아 대출을 받는다는 뜻의 신조어)을 받는다고 해도 한계가 있다"며 이렇게...

2025.01.25 13:50

"래미안원베일리 106억에 팔렸대"…반포 집주인들 '술렁'

서울 서초구 반포동에서 3.3㎡당 2억원 넘는 가격에 아파트가 거래됐다.24일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 '래미안원베일리' 전용 133㎡가 지난해 12월 26일 106억원(28층)에 거래되면서 신고가를 경신했다. 직전 거래는 지난해 8월 72억...

2025.01.24 10:51

강남권 집값도 수억원 뚝…서울 아파트 "급매 아니면 안 팔려"

서울 집값 하락이 본격화할 조짐이다. '지켜보자' 분위기가 길어진 탓이다. 지난해 대출 규제 강화로 돈줄이 조여졌고 유주택자 대출 억제로 매수 심리가 위축됐다. 대통령 비상계엄 선포와 탄핵 사태로 정치적 불확실성도 커졌다.12일 한국부동산원이 조...

2025.01.13 08:36